Comece com pouco e construa patrimônio com FIIs de até R$ 10
E aí, pessoal, seja bem-vindo ao meu blogue. No artigo de hoje eu vou te mostrar como gerar cotas praticamente infinitas com três Fundos Imobiliários que custam menos de R$ 10,00. No exemplo de hoje eu vou usar o MXRF11, o VGHS11 e o KISU11. Lembrando que isso não é recomendação de compra. Para isso você deve buscar conhecer melhor seus ativos escolhidos e buscar clareza de dados e fundamentos.
E como vai funcionar esse processo de gerar cotas infinitas? À medida que você vai comprando esses Fundos Imobiliários, vai chegar um momento em que você vai receber todo mês na sua conta R$ 10,00. E a partir do momento que isso acontecer, você começa a gerar suas cotas infinitas, já que você vai conseguir comprar uma cota sem ter que colocar mais um real do seu bolso.
E a partir disso também você começa a gerar uma bola de neve de juros compostos, aumentando ainda mais o seu património, mesmo quando você não investir. Nesse artigo eu vou entregar o passo a passo para vocês. Vou te mostrar o valor que você precisa investir nesses Fundos Imobiliários para começar a gerar as suas cotas infinitas. Nesse blogue eu falo sobre finanças e investimentos. Se você é novo ou nova por aqui deixa um comentário e compartilha este conteúdo com aquela pessoa que você acha que pode ajudar.
Transforme R$ 902,00 em renda mensal automática
Vamos começar, o primeiro exemplo vai ser o fundo MXRF11 que atualmente está custando por volta de R$ 9,02. Para quem não conhece o MXRF11, ele investe predominantemente em 75% de CRI e 15% em cotas de outros fundos imobiliários.
Fundo Imobiliário que investe com predominância em CRI, nada mais é do que investimento no setor imobiliário. Basicamente, ele financia construções de shoppings, galpões logísticos, escritórios, hospitais, dentre outras construções.
Ele está custando aproximadamente R$ 9,02. Vamos agora procurar saber de quanto está o valor do dividendo yield mensal. Essas pesquisas você pode achar nesses dois sites que vou deixar aqui, o Status Invest https://statusinvest.com.br/ e um outro que também gosto e utilizo bastante é o Fundamentus https://www.fundamentus.com.br/ que funcionam de forma semelhantes e são bem completos.
Servem também para fazer comparativos entre eles. Voltando de onde paramos o dividendo do MXRF11 está por volta de 0,99% mensal, isso em Reais, ele pagou por cota R$ 0,09. Por exemplo, se eu comprar uma cota, eu vou receber R$ 0,09 de dividendos por mês, ou seja, invisto R$ 9,02 para receber R$ 0,09.
Se todos meses daqui para frente você comprar uma cota até chegar a 100 cotas do MXRF11 por exemplo, perceba que já estaremos recebendo R$ 9,00 Pois se você multiplicar o valor da cota por 100, R$ 9,00 será o seu dividendo.
É aí que começa a geração das cotas infinitas, porque você não precisa colocar mais um real do seu bolso para comprar uma nova cota todos os meses. Mas claro, nós que investimos para o longo prazo, continuamos investindo mais ainda para acelerar este processo da renda mensal.
E o valor investido que precisaríamos ter, levando em consideração o valor da cota atual seria de aproximadamente R$ 902,00 para que todos os meses daí para frente você possa comprar uma nova cota utilizando o valor do dividendo do próprio fundo gerando assim as cotas infinitas no MXRF11.
Cotas automáticas com menos de R$ 600,00
Com este outro Fundo Imobiliário é o mesmo procedimento, estou falando do VGHF11. No momento com ele seria até mais fácil do que o MXRF11, pois a cotação atual do VGHF11 está por volta de R$ 7,13. Para quem não sabe, ele investe com predominância também em CRI, quase 65%, e a outra grande parte é em Fundos Imobiliários.
Ele compra outros Fundos Imobiliários. Observando o preço dele, R$ 7,13, e o dividendo yield mensal, que é também de R$ 0,09, significa dizer que se você comprar apenas 80 cotas, já receberia o valor de R$ 7,20, que já é mais do que o valor da própria cota atual.
Com essas 80 cotas você já não mais precisaria do seu dinheiro novamente, pois de novo você já poderia comprar novas cotas com o valor do dividendo que estará caindo na sua conta todos os meses. Com um pouquinho mais de R$ 570,00 você também consegue gerar cotas infinitas no VGHS11.
Diversificação e cotas infinitas com menos de R$ 10,00
E para finalizar o terceiro Fundo Imobiliário, agora vamos dar uma analisada no KISU11, custando em torno de R$ 6,83. Veja que vai ser ainda mais barato gerar estas cotas infinitas. O KISU11, ele é um Fundo Imobiliário de fundo, ou seja, ele investe comprando outros Fundos Imobiliários.
A composição da carteira dele está investido em Fundo Imobiliário de papel, galpões logísticos, shoppings, híbrido, lajes corporativas, no setor bancário, setor do varejo, setor da educação. É um Fundo Imobiliário bem diversificado.
Se você nunca investiu, deixa um comentário que explico direitinho como você pode ter acesso a estes fundos e comprar cotas na prática. Continuando… vamos pegar o valor da cota, R$ 6,83, o dividendo yield, está por volta de R$ 0,07. Se comprarmos 100 cotas já receberíamos o valor de R$ 7,00 todos os meses. Ou seja, o valor mais que o valor da cota atual e também já conseguiríamos gerar cotas infinitas deste fundo e para isto, teríamos um valor investido de R$ 683,00.
Com pouco dinheiro e o conhecimento certo
Lembrando que não é recomendação, nada que eu mostrei neste artigo é recomendação. Apenas dei exemplos de três Fundos Imobiliários, mas existem outros que também custam menos de R$ 10.
Bom, pessoal, vocês viram aí que com menos de R$ 10,00 já conseguimos comprar uma cota de um Fundo Imobiliário. Não precisamos ser ricos para começar a investir, mas precisamos investir para um dia se tornar rico.
O mais importante no momento é começar a buscar conhecimento e dar o primeiro passo para fazer seu dinheiro gerar mais dinheiro para você. O artigo de hoje foi esse, espero que eu tenha te ajudado de alguma forma. Se gostou, deixa um comentário e não esquece de compartilhar tá. Um abraço para você e até a próxima.